一、標(biāo)的名稱：

長沙市開福區(qū)東風(fēng)路360號汽車城大樓六樓2348.42㎡場地出租

二、公告起止日期：

公告起始日期：2023年11月13日

公告截止日期：2023年11月19日

三、標(biāo)的概況：

（一）基本屬性：

1、標(biāo)的類型：房產(chǎn)

2、規(guī)劃用途：倉庫

3、標(biāo)的坐落：長沙市開福區(qū)東風(fēng)路360號

4、租賃面積：約2348.42㎡（以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

5、租賃期限：5年

6、租金遞增方式：第二年起每年遞增3%

7、承租押金：147950元

8、所在層數(shù)：6層

9、租金支付方式：按月度支付

10、裝修免租期限：1個月

（二）房屋現(xiàn)狀：

1、配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)：

（1）標(biāo)的位于開福區(qū)東風(fēng)路高架橋口，地理位置優(yōu)越，交通便利，有多條公交線路經(jīng)過。北臨三一大道500米、南臨烈士公園一公里；西臨芙蓉北路500米，東臨車站北路一公里。

（2）地處富新、華創(chuàng)商圈。購物：距離步步高購物中心300米。教育：長沙市一中一公里。金融：中國銀行、交通銀行、中信銀行等。醫(yī)院：距離湘雅一醫(yī)院不到1公里。

（3）可用于物流、醫(yī)藥、服裝、鞋帽、煙酒、食品、生活超市等做為倉庫，擁有大型停車坪。

2、其他情況：出租標(biāo)的不得用于危化品倉儲、餐飲行業(yè)及制造業(yè)工廠使用。

（三）租金底價：591801.84元/年（含稅）

（四）出租方情況：

出租方名稱：湖南新物產(chǎn)集團(tuán)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼：91430000788030124P

注冊地（住所）：湖南省長沙市芙蓉區(qū)五一大道333號

注冊資本：壹億陸仟萬元整

法定代表人：李湘林

公司類型：有限責(zé)任公司

（五）出租方承諾：

1、本次標(biāo)的出租是我方真實(shí)意愿表示，我方有權(quán)對該標(biāo)的進(jìn)行出租；

2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在出租標(biāo)的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。

（六）出租方?jīng)Q策文件：總經(jīng)理辦公會及黨委會決議

（七）行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)：湖南新物產(chǎn)集團(tuán)有限公司

四、交易指南：

（一）競租資格條件：按月度支付

（二）標(biāo)的交割：

1、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；

2、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；

3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

（三）與租賃相關(guān)的其他條件：出租方在收到第一筆月度租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。

（四）競價規(guī)則：

1、承租要求：

（1）符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www.hnaee.com）自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。

（2）報名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。

（3）意向承租方（競租人）在競租標(biāo)的資產(chǎn)時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競租人報名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。

（4）本次出租標(biāo)的采取動態(tài)報價方式確定承租方。

（5）在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》，并于《電子競價成交確認(rèn)書》簽訂之日起10個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。

如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件，自競價結(jié)束之日起逾期15個工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金，不予退還。

（6）租金按月度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將第一筆月度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，之后按租賃合同約定支付租金。

（7）承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將標(biāo)的承租押金支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3個工作日內(nèi)與出租方結(jié)清房租等費(fèi)用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項(xiàng)后，承租押金由出租方無息退還。

（8）承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金100萬元以下的部分（含100萬元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100萬元的部分按1.5%支付；成交租金高于500萬元的部分按1%支付。）。

2、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求：

（1）出租方在收到第一筆月度租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。

（2）費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)，交付后一切因承租方使用的出租物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費(fèi)用（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)、治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等）均由承租方承擔(dān)。

（3）承租方須合法經(jīng)營，按國家法律、法規(guī)等依法自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件，按規(guī)定交納各種稅費(fèi)，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

（4）承租方可根據(jù)需要對房屋進(jìn)行裝修，但嚴(yán)禁擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；租約期滿或者提前解約后，按來裝去丟的原則無償移交出租方。

（5）轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、合作經(jīng)營或聯(lián)營，或?qū)⒃摲课菁霸O(shè)施對外實(shí)施抵押、擔(dān)保、處分等，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。

（6）承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

（7）標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，成交后，以實(shí)際出租面積為準(zhǔn)；若有變化，成交租金及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

（8）出租標(biāo)的不能用于?；穫}儲、餐飲行業(yè)及制造工廠使用。

五、聯(lián)系方式：

（一）競租報名：

競租方在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺-產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。注：如若出現(xiàn)延期，定時報價結(jié)束時間以實(shí)際結(jié)束時間為準(zhǔn)。
看場地聯(lián)系人及電話：侯亮  13308410969

（二）競租報名競價安排：

1、競價時間：以湖南聯(lián)交所掛牌競價時間為準(zhǔn)

2、保證金及處置方式：

（1）保證金：160000元

（2）處置方式：①競價成交后，成功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后自動轉(zhuǎn)為租金的一部分；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價結(jié)束后由湖南聯(lián)交所按照競買人報名時預(yù)留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。③惡意參與競租的，一經(jīng)查實(shí)，保證金不予退還，并報公安機(jī)關(guān)處理。

3、服務(wù)費(fèi)：承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金100萬元以下的部分（含100萬元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100萬元的部分按1.5%支付；成交租金高于500萬元的部分按1%支付）。

4、監(jiān)督人：湖南新物產(chǎn)集團(tuán)有限公司黨群紀(jì)檢部

聯(lián)系人：左競揆   聯(lián)系電話：13574829416